La Résidence
Conçue par CD PROMOTION, la Résidence Des Pins Parasols bénéficie d’une architecture résolument moderne et soignée, en alliant avec harmonie, lignes épurées et recherche de confidentialité. Vous offrant ainsi, dans un environnement 100% sécurisé, indépendance et tranquillité.
44 appartements T2 et T3, conformes aux normes en vigueur RT2012, économes en énergie, adaptés (tous de plain-pied), climatisés avec espace ouvert sur l’extérieur (terrasse et jardin privatif), cuisine et salle de bain équipées d’un mobilier harmonieux et de qualité.
Emplacement localité
La Résidence Séniors Services des Pins Parasols s’intègre avec élégance au cœur de Revel et de sa halle du XIVe siècle, cité de 10 000 habitants à quelques encablures du cadre naturel de Saint-Ferréol avec son lac et ses sentiers boisés.
Dans un environnement calme à deux pas du cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, cinéma, musée, transports en commun, services médicaux et paramédicaux…etc.
Revel est située dans le Lauragais en région Occitanie, à environ 50km du centre de Toulouse, 45km de Carcassonne et 120km de Narbonne et de ses plages.
Aéroports à proximité de Revel : • Castres-Mazamet à 30 km • Carcassonne-Salvaza à 46 km • Toulouse-Blagnac à 70 km
Gares ferroviaires à proximité de Revel : • Castelnaudary à 21 km • Castres à 26 km • Carcassonne à 46 km • Toulouse-Matabiau à 62 km
Hôpitaux à proximité de Revel : • CHU Castelnaudary à 20 km • CHU Castres à 25 km • CHU Toulouse à 48 km
Des prestations de qualité
- Résidence sécurisée avec gardien.
- Espaces collectifs : parc sécurisé avec toboggans, balançoires, espace de remise en forme, piscine, boulodrome…
- Activités animées au quotidien. Fêtes ou évènements familiaux réalisés à la demande.
- Accompagnements et conseils pour les démarches administratives.
- Service de restauration (sur commande avec prestataire extérieur).
- Services à la personne (ménage, blanchisserie, petit bricolage…).
- Navette facilitant la sortie pour le marché ou d’autres sorties de groupes.
- Salle de bien être à disposition des professionnels pour vos rdv (coiffeur, esthéticienne, pédicure …).
- Wifi avec point d’accès numérique.
- Télé assistance
Des espaces à vivre
Un agencement imaginé pour répondre aux besoins de chacun
- Cuisine fonctionnelle équipée
- Salle de bains aménagée
- Chambre avec placard aménagé
- Volets électriques
- Séjour
- Terrasse
- Baie coulissante en séjour
- Jardin privatif
T2
T3
T2
T3
Investissement gagnant
Un marché porteur, un placement citoyen
En 2050, les seniors représenteront 1/3 de la population française. Ils représentent un potentiel locatif en croissance constante, gage d’un investissement sécurisé. Les Résidences Services Seniors sont des solutions innovantes, attractives et adaptées, répondant clairement aux nouvelles attentes des seniors. C’est un placement des plus performants sur un secteur porteur.
La Résidence des Pins Parasols est une réponse concrète lorsque les contraintes inhérentes au vieillissement sont de plus en plus fortes : risques domestiques, premières incapacités, habitat inadapté, solitude ou encore isolement. C’est un investissement, un placement rentable et sécurisé, stable fiscalement et économiquement.
Défiscalisation 2 dispositifs
Le dispositif Censi-Bouvard
Permet aux investisseurs en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) de bénéficier d’avantages fiscaux supplémentaires en achetant un bien locatif dans une résidence services comme une résidence étudiante ou une résidence seniors.
Le dispositif en un coup d’œil et chiffres clés :
- Jusqu’à 33 000 € d’économie d’impôt
- Un investissement en résidence neuve de services (étudiants ou seniors)
- Une réduction d’impôt de 11% du montant total de votre investissement, étalée sur 9 ans
- Des revenus réguliers pour construire votre patrimoine et assurer votre avenir et celui de vos proches
- La possibilité de récupérer la TVA, soit 20% du prix de votre acquisition
- Des loyers garantis et une gestion locative assurée pendant toute la durée du bail commercial
Le dispositif LMNP
Permet aux investisseurs en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) de profiter d’une fiscalité des plus attractives : Les revenus issus de la location meublée sont imposés en tant que Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers classiques.
Le dispositif en un coup d’œil et chiffres clés :
- Louer votre bien meublé en résidence services ou classique
- Des revenus complémentaires nets d’impôt, 0 imposition (ou très allégée) sur les loyers grâce au régime réel
- 50% d’abattement forfaitaire sur les loyers en micro-BIC
- Un placement pérenne et rentable
- La récupération de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition
- L’absence de gestion locative pour plus de sérénité
- Des loyers sécurisés, que votre logement soit occupé ou non 0 souci de gestion locative